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Proyectos de
rehabilitación de edificios en Málaga
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Proyectos de rehabilitación de edificios
Los proyectos de rehabilitación de fachadas en Málaga representan una oportunidad para revitalizar y dar nueva vida a edificios existentes, tanto en la rehabilitación o reforma interior como en la rehabilitación de fachadas . Cada proyecto requiere un análisis exhaustivo de las condiciones del edificio, tanto en términos de estructura como de funcionalidad. Este análisis es fundamental para asegurar que el resultado de la obra sea óptimo, sostenible y económico.
Análisis exhaustivo
La etapa de análisis en los proyectos de rehabilitación de edificios es crucial. Se lleva a cabo un estudio detallado del edificio, evaluando su estado actual, identificando posibles daños estructurales, problemas de humedad o deterioro de los materiales. Además, se analiza la funcionalidad del espacio, considerando las necesidades y requerimientos del futuro uso. Este análisis exhaustivo permite determinar la magnitud de la rehabilitación necesaria y establecer un plan de acción adecuado.
Relación diseño-proceso constructivo
Una vez completado el análisis, se procede a fusionar el diseño y el proceso constructivo. En los proyectos de rehabilitación, es fundamental encontrar el equilibrio entre la conservación de los elementos originales y la incorporación de nuevas soluciones arquitectónicas. Se busca fusionar lo antiguo y lo nuevo de manera armoniosa, respetando la historia y la identidad del edificio, al tiempo que se le brinda una actualización funcional y estética.
Durante esta etapa, se debe prestar especial atención a la elección de materiales y técnicas constructivas adecuadas. Como arquitectos en Málaga hacemos hincapié, en que es fundamental utilizar materiales duraderos y de alta calidad que se adapten al estilo arquitectónico existente y aseguren la longevidad de la rehabilitación.
Eficiencia
El resultado de la ejecución de la obra debe ser óptimo, sostenible y económico. Durante la rehabilitación, es importante garantizar la calidad del trabajo realizado, asegurando que se cumplan los estándares de construcción y las normativas vigentes. Se busca lograr una mejora significativa en la estructura, funcionalidad y estética del edificio, maximizando su valor y su potencial de uso.
Preguntas frecuentes sobre proyectos de rehabilitación de edificios en Málaga
La rehabilitación de edificios mejora la estética, protege frente a la acción de lluvias y contaminantes, refuerza la integridad estructural, optimiza la eficiencia energética y aumenta el valor de la propiedad.
Además, evita problemas mayores de humedades o desprendimientos a largo plazo
Lo ideal es intervenir en cuanto se detecten grietas, humedades, desconchados o desgaste del revestimiento.
Es preferible realizar los trabajos antes de la temporada de lluvias (otoño‑invierno) para minimizar el riesgo de filtraciones durante la ejecución
Licencia de obra menor o mayor. Depende de la envergadura; reparaciones ligeras suelen tramitarse como obra menor.
Permiso de ocupación de vía pública. Si se instala andamiaje o maquinaria sobre la acera, es obligatorio solicitar ocupación de vía en el Ayuntamiento de Málaga.
Autorización urbanística. En zonas con afecciones arqueológicas u otras protecciones, puede requerirse proyecto técnico y visado de colegio profesional
Inspección y diagnóstico de patologías (grietas, humedades, deterioro).
Limpieza de la superficie y retirada de recubrimientos deteriorados.
Reparación de grietas y fisuras con morteros especializados.
Impermeabilización y aislamiento térmico (opcional, según proyecto).
Aplicación de nuevo revestimiento o pintura con productos resistentes a exterior
Prestamos servicios de arquitectura profesional en varias localidades de la Costa del Sol, con especial atención en:
Conscientes de que cada municipio posee normativas urbanísticas propias, abordamos cada proyecto con un profundo conocimiento del entorno local, garantizando soluciones efectivas desde la fase inicial hasta la finalización de la obra.