16 VIVIENDAS EN TEATINOS

El proyecto desarrolla un edificio residencial de 16 viviendas, compuesto por 11 viviendas libres y 5 viviendas protegidas, situado en la calle Alonso de Cárdenas. La propuesta combina una arquitectura contemporánea con una cuidada organización volumétrica y funcional, buscando optimizar las condiciones de habitabilidad, la iluminación natural y la relación de las viviendas con el espacio urbano.

El edificio se organiza en planta baja más cuatro plantas sobre rasante, con la última planta retranqueada, y dos niveles bajo rasante destinados principalmente a aparcamientos y trasteros. La composición parte de un volumen único, de geometría clara y ordenada, que refleja al exterior la distribución interior del conjunto. A medida que asciende, la edificación reduce su volumen y adquiere una imagen más ligera mediante la incorporación de terrazas, retranqueos y pérgolas, culminando en una planta superior abierta al exterior.

La distribución de las viviendas se ha concebido para aprovechar las condiciones de orientación, iluminación y ventilación que ofrecen las calles perimetrales. Se prioriza la ubicación de los salones en las esquinas del edificio, favoreciendo la ventilación cruzada mediante aperturas a dos fachadas y potenciando la entrada de luz natural. Las cocinas se integran de forma fluida con las zonas de estar, mientras que los dormitorios, baños y espacios auxiliares se organizan en una franja interior que permite una distribución funcional y eficiente.

La variedad tipológica incluye viviendas de dos y tres dormitorios, adaptadas a las distintas plantas y a las necesidades de sus usuarios. Las terrazas adquieren un papel protagonista en la configuración arquitectónica, ampliando los espacios interiores hacia el exterior y proporcionando ámbitos privados de estancia y disfrute. En planta baja, los espacios libres perimetrales combinan zonas pavimentadas y ajardinadas, tanto de uso privativo como comunitario, contribuyendo a mejorar la relación del edificio con su entorno inmediato.

La fachada expresa la organización del conjunto a través de una composición equilibrada de volúmenes, huecos y materiales. Los planos de acabado claro se combinan con revestimientos pétreos en tonos cálidos y elementos de acento en tonalidades terrosas, generando una imagen sobria y contemporánea. Los balcones, las terrazas y los elementos de protección solar aportan profundidad y dinamismo al alzado, al tiempo que refuerzan el carácter residencial del edificio.

El resultado es una propuesta que integra vivienda libre y protegida bajo una misma concepción arquitectónica, apostando por la funcionalidad, la calidad espacial y el aprovechamiento de la luz natural. Un edificio que responde a las necesidades de la vivienda colectiva actual mediante una arquitectura ordenada, eficiente y abierta a su entorno urbano.