AMPLIACIÓN CENTRO COMERCIAL RESERVA DEL HIGUERÓN

AMPLIACIÓN DE ÁREA DE OFICINAS MEDIANTE NUEVA PLANTA BAJO CUBIERTA

El proyecto contempla la construcción de una nueva planta bajo cubierta en el Centro Comercial de la Avenida Retamar, destinada a ampliar y reforzar el área de oficinas existente situada en la primera planta del edificio.
La intervención crea un nuevo volumen a partir de la creación de una cubierta inclinada sobre la existente, generando un espacio de trabajo, bajo cubierta, funcional y luminoso, integrado arquitectónica y estructuralmente con el inmueble existente. El programa desarrollado incluye zonas comunes de acceso, nuevas áreas de oficinas vinculadas a la actividad administrativa del complejo y un área exterior destinada a instalaciones técnicas.
La parcela alberga actualmente un edificio de uso comercial compuesto por dos plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento e instalaciones, una planta baja con locales comerciales, supermercado y núcleos de comunicación, y una primera planta destinada a oficinas. La estructura del edificio combina elementos de hormigón armado en las plantas inferiores con estructura metálica y forjado de chapa colaborante en los niveles superiores.
La nueva planta se configura con el objetivo de potenciar la relación entre los distintos espacios de trabajo, se proyecta una conexión visual y funcional directa con la planta inferior mediante la creación de un espacio de doble altura, generando una continuidad espacial que favorece la comunicación y la percepción unitaria del conjunto de oficinas.
Para garantizar la viabilidad de la actuación y la correcta transmisión de cargas, el proyecto incorpora el refuerzo de la estructura existente mediante la consolidación de pilares y vigas metálicas, adaptando el edificio a las nuevas necesidades funcionales sin alterar su actividad principal.